서산시 읍내동 624-6 아파트 경매

서산지원 2025타경51686

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '학돌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 15m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 12층 1208호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	대체로 사다리형 평지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

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