당진시 송악읍 가학리 전답 경매

서산지원 2026타경120

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 '당진영상테마파크' 남측 인근에 위치 하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 로변으로 소규모 점포 등으로 형성되어 있 는 지대임.
교통상황	대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장 이 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	일련번호(1)~(5): 부정형 완경사로서, '전(휴경지)' 상태임. 일련번호(6): 정방형 완경사로서, '전(휴경지)' 상태임.
인접 도로상태	일련번호(1),(2),(6): 맹지임. 일련번호(3)~(5): 지적도상 도로와 접하여있으나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형) 가축사육 제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	'토지 감정평가명세표' 비고란 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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