서산시 부석면 봉락리 임야 경매

서산지원 2026타경50038

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 부석면 봉락리 소재 '봉전저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지, 전, 도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 일부를 "도로 등"으로 이용중이고, 본건 남동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소 재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 가 축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>
공부와의 차이	공부상 지목은 "임야"이나 현황 "주거용 건부지, 전, 도로 등"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	제시외 단독주택, 관정, 이동식컨테이너, 비닐하우스 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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