서산시 읍내동 102-125 상가,오피스텔,근린시설 경매
서산지원 2026타경50042
| 소재지 | 충청남도 서산시 읍내동 102-125 코오롱레이크뷰 25층 2527호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50042 서산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제25층 제2527호로서, (사용승인일: 2019.07.26.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하시새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 "오피스텔"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임. |
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