서산시 성연면 명천리 임야 경매
서산지원 2026타경50216
| 소재지 | 충청남도 서산시 성연면 명천리 산164-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50216 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7억 3,590만원 |
| 최저가 | 5억 1,513만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 공히 본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 '명천자동차전문농공단지' 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 부정형 남동향 완경사, 기호(3) 부정형 남향 중경사 토지로서 현황 자연림 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 공히 지적도상 맹지이나, 타인 소유 인접지를 통하여 도보접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1,3) 준보전산지<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 기호(3) 지목은 묘지이나 탐문 및 현장조사시 분묘는 소재하지 않는 것으로 조사 되었으며 현황 자연림 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상이며, 본건 토지의 위치, 지적경계, 현황도로, 제시외건물 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. -대상 토지는 광평수 임야이며 입목이 밀집되어 있고 지세 등의 영향으로 접근의 제한이 있는바 목측, 탐문조사, 위성지도 등을 검토하여 분묘소재 여부를 조사하였고, 현황 비석 등이 소재하는 경우가 있으나 이장이 진행된 것… |
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