북구 금호동 795 근린생활시설 경매

대구지방법원 2025타경869

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 ‘금호JC’ 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 각종 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(근린생활시설용지) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
건물의 구조	가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 제1,2층 제102호로서, (사용승인일:2015.12.01) 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임
이용상태	가) 1,2층 - 근린생활시설
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "상업용" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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