북구 매천동 301-2 대지,임야,전답 경매

대구지방법원 2025타경1009

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 '대구농수산물도매시장' 북측인근에 위치하며, 주 변은 '대규모유통판매시설, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등'으로 형성되어 있 으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 '상업용건부지'로 이용중 임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 30미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-11)(매천지구), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-11)(저촉), 가축사육제한구 역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 철골조 판넬지붕 이층 점포 및 사무실외 2개동의 가설건축물이 소재하고 있음(후첨 지적 및 건물개황도상 ㉠~㉢ 참조).
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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