동구 불로동 440-1 연립주택,다세대,빌라 경매
대구지방법원 2025타경1243
| 소재지 | 대구광역시 동구 불로동 440-1 5층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1243 대구지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 9,310만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 불로동 소재 "불로교네거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭"마크힐스" 제5층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 3~4미터, 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제4구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 역사문화환경보존지역(사적 제262호) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제5층 601호 단위세대로서, 외벽: 화강석타일 붙임, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 및 사무소 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "최상준"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음. |
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