동구 백안동 269 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경1325
| 소재지 | 대구광역시 동구 백안동 269 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1325 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 7,160만원 |
| 최저가 | 1억 3,308만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대구광역시 동구 백안동 '백안삼거리' 북동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농촌지대로서, 농가주택, 전원주택, 농경지, 식당, 주변임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일단의 토지가 북측으로 폭 약5미터, 동측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1,2)제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 지적재조사사업 완료임. |
| 건물의 구조 | (3-1)목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 샷시 목재 이중 창호임. (3-2)목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 벽지, 세멘몰탈 등 바닥 : 장판지, 세멘몰탈 등 창호 : 샷시 목재 이중 창호임 |
| 이용상태 | (3-1)단독주택, (3-2)주택 및 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 공히 기본적인 위생, 급.배수 설비, 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(3-1) 건물은 공부상 20.19㎡이나 실제 약37.4㎡이며, 기호(3-2) 건물은 공부상 18.38㎡이나 실제 약23.2㎡로서 동일성이 인정되어 실측면적으로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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