북구 동변동 690-6 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경1361
| 소재지 | 대구광역시 북구 동변동 690-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1361 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 5,005만원 |
| 최저가 | 3억 1,503만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변중학교" 북측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 정비된 주택지대로서 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도의 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주거용건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 … |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 외장석재 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 2) : 1, 2층은 각각 4가구, 3층은 2가구의 다가구주택임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비 및 가구별 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호 2)의 1, 2층은 공부상 2가구의 주택이나 현황은 각각 4가구의 주택임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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