수성구 황금동 272 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9174
| 소재지 | 대구광역시 수성구 황금동 272 신천지타운 205동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9174 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 6,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,830만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금고가교네거리" 남동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 근린생활시설, 종교시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지가 도심간선도로인 '청호로'와 접하고 있으며, '청수로', '동대구 로', '들안로', '수성로', '희망로', '신천대로', '신천동로', '달구벌대로' 등과 의 연계가 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인이 며, 기호(2): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임. |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건중 제4층 제401호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1991.01.31) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. |
| 이용상태 | (가) 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성되고, 도로 등에 의거 분리된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 외부에서 투시가능한 전 경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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