수성구 시지동 600 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9222
| 소재지 | 대구광역시 수성구 시지동 600 고산역화성파크드림 101동 18층1802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9222 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 8,900만원 |
| 최저가 | 3억 4,230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 시지동에 소재(매호중학교 남서측 인근)하는 구분소유부동산(아파 트)인‘고산역화성파크드림 101동 18층 1802호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.8338㎡, 계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역 (고산역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 북동측으로 왕복 8차선, 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선도로에 각 접하 고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 101동 18층 1802호 단위 세대로서, -사용승인일자: 2019.12.24. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 . |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '근 린생활시설 및 아파트부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 주변 탐문 등에 따른 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니 다. |
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