동구 효목동 54-25 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2025타경9552

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "진로이스트타운아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 마파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	정방형의 토지로서 평탄하게 조성하여, 주상용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-11-11)<도시 및 주거환경정비법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 - 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태	1층 : 소매점 2츧,3층 : 각 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(2가구)
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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