동구 봉무동 1539 근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9647
| 소재지 | 대구광역시 동구 봉무동 1539 1동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9647 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 8,100만원 |
| 최저가 | 3억 3,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 '이시아폴리스 더샾3차아파트' 남측 인근에 위치하는 구분 건물(집합상가) 제3층 제301호로서, 부근일대는 상업업무용 건물, 대단위 아파트단지, 오피스텔, 대형 아울렛매장, 병원, 금융기관, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보 통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약30m, 북측으로 폭 약20m, 남측으로 폭 약10m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30~35m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10 ~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유 구역, 비행안전제6구역(전술), 지방산업단지(대구 이시아폴리스), 지원시설구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 외벽 : 화강석버서구이, 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내장인테리어 등 마감 바닥 : 화강석물갈기판, 내장바닥재 등 마감 창호 : 알미늄섀시 복층유리창임. |
| 이용상태 | 상가로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 장방형의 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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