북구 칠성동2가 2-2 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9727
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 105동 32층3206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9727 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 8,100만원 |
| 최저가 | 4억 7,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '대구일중학교' 동측 인근에 위치하는 '침산1차푸르지 오' 제105동 제32층 제3206호로서, 부근일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 3호선 북구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복 7차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ㆍ칠성동2가 2-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환 경 보호에 관한 법률>. ㆍ침산동 385-8 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사 육제한구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 40층건(제105동) 중 제32층 제3206호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단으로 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람. |
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