수성구 시지동 509 아파트 경매
대구지방법원 2025타경10196
| 소재지 | 대구광역시 수성구 시지동 509 노변동서우방타운 103동 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10196 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 3,860만원 |
| 최저가 | 3억 702만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 지하철역과의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측 및 남측으로 폭 약 20미터, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역( 시지하늘유치원)<교육환경 보호에… |
| 건물의 구조 | 가)철근콘크리트벽식조 스라브지붕 17층건 중 9층 901호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타: 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다. |
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