영천시 청통면 용천리 단독주택 경매

대구지방법원 2026타경100514

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 청통면 용천리 소재 "용천경로당" 동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 농경지, 농가주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 일반 차량 출입 가능하고, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "주거용 건부지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	가) 벽돌로 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 등 바닥 : 실내 바닥재 등 창호 : 샷시 창호임. 나) 파이프조 스레이트 지붕 단층 건물임. 다) 블록조 스레이트 지붕 단층 건물임.
이용상태	가) 주택으로 이용중임. 나) 창고로 이용중임. 다) 화장실로 이용중임.
설비내역	가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대지"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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