경주시 천군동 1264-1 대지 경매
경주지원 2026타경68
| 소재지 | 경상북도 경주시 천군동 1264-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경68 경주지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 14억 7,473만원 |
| 최저가 | 14억 7,473만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업구역" 내 남측 일원에 위치합니다. 부근은 도시개발사업구역으로서 도로개설 및 매립조성공사 중에 있고, 북측 원거리에 보문관광단지가 입지하여 있으며, 동, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 관광명소와 연결된 간선대로에 접하거나 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 도로개설 중으로 비포장 상태이나 차량출입이 가능합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 2, 4: 3필지의 종전토지가 1필지의 예정지(BL-109-1)로 환지되었으며, 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하고, 상업나지입니다. 기호 3: 1필지의 종전토지가 1필지의 예정지(BL-104-10)로 환지되었으며, 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하고, 주상나지입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 2, 4: 동측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 12미터, 서측으로 폭 8미터 정도의 비포장도로에 접합니다. 기호 3: 남측으로 폭 12미터, 동측으로 폭 8미터 정도의 비포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m이하(27층이하)), 고도지구 (33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 기호 2: 제2… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본 토지는 보문천군지구 도시개발사업구역 내에 소재하는 환지예정지로서 환지예정지를 기준으로 요항표를 작성하였습니다. |
경상북도 경주시 진행중 경매
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