경주시 양남면 기구리 하천 경매
경주지원 2026타경10197
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 기구리 1009-102 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10197 경주지원 |
| 물건종류 | 하천 |
| 감정가 | 7억 6,059만원 |
| 최저가 | 7억 6,059만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경주시 양남면 기구리 '용구골마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1)(3)까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 (1) : 부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄한 편이며, 전 및 휴경지 임. 일련번호 (2) : 사다리형 토지로서 대부분 법면 상태임. 일련번호 (3) : 부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄한 편이며, 전 및 휴경지 임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 (1) : 서측으로 폭 약 3m 콘크리트포장도로와 접하고, 남동측으로 폭 약 2.5m 비포장도로와 접함. 일련번호 (2) : 지적도상 서측으로 도로와 접하나 3m 콘크리트포장도로에서 본건 토지에 이르는 부분은 폐도상태로 실제로는 맹지 상태임. 일련번호 (3) : 남동측 일부(약 4m)가 폭 약 2.5m 비포장도로에 접함.. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 (1) : 공부상 용도가 "하천" 이나 현황 "전" 및 휴경지 임. 일련번호 (2) : 공부상 용도가 "전" 이나 현황 대부분 법면 상태임. 일련번호 (3) : 공부상 용도가 "전" 이나 현황 "전" 및 휴경지 임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(3) 토지상에 제시외건물(ㄱ)(ㄴ), 제시외물건(ㄷ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. |
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