구미시 오태동 642-10 연립주택,다세대,빌라 경매

김천지원 2025타경324

구미시 오태동 642-10 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 1층203호
사건번호2025타경324 김천지원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가4억 300만원
최저가4억 300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 '오산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 연립.다세대주택, 단독주택, 근린상가, 중.소규모의 공장, 학교, 임야 등으로 형성 되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
교통상황간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태단지 남동측으로 구거를 복개한 폭 약 6m 포장도로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호 구역(2013-04-23), 준보전산지임.
건물의 구조(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 201호, 2층 302호 각 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 아트월, 타일 등 마감, -바닥 : 강마루, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3-4층 503호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 …
이용상태(1,2) 연립주택으로 이용중임. (3) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역위생설비, 급.배수설비, 태양광설비, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이공부상 기호 1은 1층, 기호 2는 2층, 기호 3은 3-4층이나, 실제 기호 1은 2층, 기호 2는 3층 , 기호 3은 4-5층임.
제시외 물건남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 연립주택 및 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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