구미시 인의동 996-9 단독주택다가구 경매

김천지원 2025타경11319

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "구미인의푸르지오아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 직사각형에 유사한 토지로서 "주상용부지"로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))임.
건물의 구조	(2)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 인조대리석, 타일 및 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태	1층: 근린생활시설 1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) 4층: 다가구주택(3가구)
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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