구미시 송정동 482-7 다가구주택 경매

김천지원 2025타경11355

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "송정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 공동주택 및 일반상가 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사정 은 보통입니다.
형태 및 이용상태	정방형에 가까운 토지로 북측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "주거용 건부지"입니다.
인접 도로상태	본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.
건물의 구조	2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지, 폴리싱타일, 타일 등 마감 바닥: 화강석, 장판, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창입니다.
이용상태	2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2~4층: 각 다가구주택
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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