포항시 남구 장기면 단독주택다가구 경매
포항지원 2025타경4214
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 장기면 신창리 17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4214 포항지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 3,457만원 |
| 최저가 | 1억 3,457만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상북도 포항시 남구 장기면 신창리 소재 "신창1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 팬션, 축양장, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 지세는 대체로 평탄한 편이며, 건부지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 4미터의 시멘트포장도로에 접하나, 기준시점 현재 도로의 훼손, 파손이 심하여 차량의 통행은 곤란한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기해안02), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등, 바닥 : 세멘노출, 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | '주택' 임. |
| 설비내역 | 급배수설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / ① 공부상 신창리 17번지 상에 소재하나, 실제 신창리 17번지, 17-2번지, 16-1번지의 3지상에 소재하고 있음. ② 공부상 단층 건물이나, 실제는 2층 건물로서 공부상의 면적은 82㎡ 이나, 실측 면적은 156.6㎡ 임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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