포항시 남구 해도동 단독주택다가구 경매

포항지원 2025타경4247

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 포항시 남구 해도동 소재 "동보상가맨션" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 공동주택 등이 형성되어 있는 기존주택지대임.
교통상황	본건까지 소형차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1): 정방형에 가까운 토지로서 등고 평탄한편이며, 건부지로 이용중임. 기호(2): 선형에 가까운 토지로서 등고 평탄한편이며, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1): 기호(2)를 포함하여 서측으로 폭 약 3미터 도로와 접함. 기호(2): "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역.
건물의 구조	가)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 및 사이딩마감 등 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태	가)단독주택으로 이용중임.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	기호(2)의 의뢰목록상 지목이 "대"이나 현황"도로"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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