포항시 북구 기계면 전답 경매

포항지원 2025타경4345

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 구지리 소재 '구지교' 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 순수 농경지대로서 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근은 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형지로서 자체 지반 대체로 평탄한 '농경지(과수원) 및 창고부지' 등 임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
공부와의 차이	공부상 지목 '전' 이나 현황 '과수원' 임.
제시목록 외 물건	별첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 에서와 같이 제시외과수목 및 제시외건물(타인소유로 탐문됨)이 소재하는바, 경매진행시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '이창근'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.

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