달서구 상인동 1432-9 단독주택 경매

대구서부지원 2025타경30952

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "도시철도1호선 상인역" 남서측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용 지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법>임.
건물의 구조	(가)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 목재 및 샷시창호 등임.
이용상태	(가)1~2층: 단독주택
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 기호(가)건물은 공부상 용도가 '다세대주택'이나, 실제 '단독주택'임.
제시목록 외 물건	없 음.

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