달서구 용산동 444-14 다가구주택 경매
대구서부지원 2025타경31268
| 소재지 | 대구광역시 달서구 용산동 444-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31268 대구서부지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 7억 6,430만원 |
| 최저가 | 3억 7,450만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 소재 '성서용산시장' 북동측 인근에 위치하며 일대는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 및 근거리에 도시철도 2호선(이곡역) 등이 소재하는 등 제반 교통 시설은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주상용 건부지'로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 7미터의 보행자 도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상4층 건으로서, - 외 벽: 화강석 붙임, 외장 석재 치장 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽: 타일, 벽지 등 마감, - 바 닥: 타일, 장판지 등 마감, - 창 호: 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호 등입니다. ㄱ) 기존벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 지상 1층건으로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감, - 내 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 … |
| 이용상태 | 가) 소매점 및 다가구 주택으로 이용중입니다. ㄱ) 창고로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 가) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스난방설비(2층~4층) 등이 되어 있습니다. ㄱ) 해당사항 없습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 가. 본건 기호(가) 1층은 공부상 "소매점 및 차고"이나, 실제 "소매점"입니다. 나. 본건 기호(가) 4층은 공부상 "다가구주택(1가구)"이나, 실제 "다가구 주택(2가구)"입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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