달서구 도원동 677-1 아파트 경매
대구서부지원 2026타경3817
| 소재지 | 대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 101동 8층805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3817 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 2억 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상원초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 "롯데캐슬레이크 제101동 제8층 제805호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설등의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본 아파트 단지 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 북측으로 왕복3차선 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-15)(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-15)(세부사항은 남부… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 및 지상20층건 중 8층 805호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시2중창 입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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