동구 초량동 1226 근린생활시설 경매
부산지방법원 2025타경3264
| 소재지 | 부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3264 부산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 3,300만원 |
| 최저가 | 4억 9,151만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 초량동에 소재하는 부산지하철1호선(초량역) 서측 인근에 소재하며 부근은 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선[초량역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 10~12미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 도로(정비기반시설)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층[105동] 건물 내 2개호로서 [사용승인일: 2020.02.27] ·외 벽: 외장석재 마감 등 ·내 벽: 콘크리트 노출 등 마감 ·창 호: 강화유리창 마감 |
| 이용상태 | 기호(1),(2) 공히 근린생활시설이며 현황'공실'임. |
| 설비내역 | 위생설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. |
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