동구 초량동 1143-15 아파트 경매
부산지방법원 2025타경3639
| 소재지 | 부산광역시 동구 초량동 1143-15 신우아파트 4층406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3639 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,400만원 |
| 최저가 | 8,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ‘부산국제영화고등학교" 북동측 인근에 소재하는 신우 아파트(현칭 '신우맨숀') 4층 406호로서, 부근은 간선도로변 노선상가지대 내 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 병원 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 초량역 및 부산진역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-08-13, 건축제한 완화), 시가지경관지구(부고 제2025-320호(2025-08-13) 시가지경관지구, 건축제한 완화), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 점포 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임, 2) 기타사항 : 없음. |
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