부산진구 부암동 379-1 연립주택,다세대,빌라 경매
부산지방법원 2025타경4212
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 379-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4212 부산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,900만원 |
| 최저가 | 1억 3,230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동평여자중학교' 남서측 인근에 위치하는 모아 스위트빌라 1동 1층 103호로서 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 8미터 및 동측으로 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2)토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택). |
| 설비내역 | 위생설비 및 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 남서하향의 완경사지대 내에 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(연립주택)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 집합건물의 토지는 소유권·대지권으로 등재되어 있지 않고 공유지분 형태로 되어 있으나 건물의 전유면적과 토지 공유지분은 불가분의 관계이고 일반적으로 일체로 거래되는 바, 건물 및 토지공유지분을 일체로 감정평가하였으니 참고 바랍니다. |
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