연제구 연산동 307-23 오피스텔 경매

부산지방법원 2025타경21405

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남서측 인근에 위치하는 행복케스빌 5층 501호로서 주위는 아파트, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역.가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건인 5층 501호로서 - 외벽: 하부치장석붙임 및 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태	오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

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