동래구 온천동 1681-22 다세대주택 경매

부산지방법원 2025타경22285

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천중학교 및 달북초등학교 북측 인근에 위치한 코리노파크빌리지 3층 301호이며, 주위는 아파트단지, 본건과 유사한 소규모 공동주택 및 학교, 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황	소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소가 가까이 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 8~9미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2022-05-04), 도로(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-02-26).
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 3층 301호로서, ·외벽 : 스톤코트 마감, 목재 치장. ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.
이용상태	공동주택(다세대주택)임.
설비내역	위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, (공동현관문,) 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로 남하향 완경사지에 평탄하게 부지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.

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