부산진구 범천동 849-2 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22343
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층 1209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22343 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '범천1동 주민센터' 남서측 인근에 위치하고 있는 대동레민안 센트럴시티5 12층 1209호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설· 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(범내 골역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로는 약 18m 내외, 남동측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 12층 1209호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택·업무시설(오피 스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 |
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