부산진구 범천동 864-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경22394
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 864-1 다인로얄팰리스 15층1504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22394 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 '범내골역' 북서측 인근에 위치하는 다인로얄팰리스 15층 1504호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 광대로, 남측으로 폭 10미터 및 서측으로 폭 8미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1504호로서 외벽: 치장석 및 화강석 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔). |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방 설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 세장형에 유사한 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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