중구 부평동1가 37-2 근린시설 경매

부산지방법원 2025타경22648

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 중구 부평동1가 소재 '국제시장사거리' 남서측 인근이 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 상업 지대임.
교통상황	본건 까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도 '자갈치역'이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북측으로 약 12m 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 중점경관관리구역
건물의 구조	철근세멘벽돌 그라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌 붙임 등, 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	지하층 : 창고 1층, 2층 : 근린생활시설 (상호 : 갯벌의조개) 3층 : 사무실 등 4층 : 주택
설비내역	위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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