부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10211
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 16층 비-1608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10211 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 제16층 제비1608호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 오피스텔, 관공서 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선(서면역), 2호선(서면역,부암역)이 소재하여 대중교통사항은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 도로, 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물내 제16층 제비-1608호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 건축물대장상 업무시설(오피스텔)으로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조바랍니다. |
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