부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10217

소재지	부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 13층비-1301호
사건번호	2026타경10217 부산지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 6,200만원
최저가	1억 1,340만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔,아파트 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 1,2호선(서면역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 "부전로"에 접하며, 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 120m), 상대보호구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상19층 건내 제13층 제비-1301호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태	공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	가장형에 유사한 토지로, "오피스텔 ,아파트 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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