중구 보수동1가 116-13 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10333

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 보수초등학교 남동측 인근에 위치하는 신도팰리스 8층 802호이며 주변은 기존주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량 통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정 무난합니다.
토지형상/이용상태	북측으로 8m내외 폭의 도로와 접하고, 서측으로 2~3m 폭의 계단식 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	용도지역은 일반상업지역, 제2종일반주거지역 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 중 8층이며 -외벽: 스톤코트, 일부 인조석마감 -내벽: 벽지 및 타일 마감 -창호: 새시창호.
이용상태	오피스텔 입니다.
설비내역	급수 및 배수 설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 타워파킹, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 토지이며 오피스텔 및 공동주택의 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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