양산시 물금읍 라피에스타양산 판매시설 경매
울산지방법원 2025타경39
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-139호 (라피에스타양산) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경39 울산지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 11억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,412만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 '라피에스타양산' 1층 1-139호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주건물은 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 4면이 포장도로에 접하고 있어 주변 가로망 상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 1-139호로서 외벽: 장식석 붙임, 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 내부인테리어 마감 등. 창호: 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 판매시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 주건물 내 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기설비 및 에스컬레이터시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 내부 경계벽 일부가 없이 인근 호수(1-137, 1-138)와 일체의 판매시설로 이용 중이나, 건축물대장상의 건축물현황도에 그 위치, 형상 및 수치 등이 특정되어 있어, 경계복원이 용이한 것으로 조사되어, 구분건물로서 독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료 되므로, 경매진행시 정확한 사실관계를 재확인 바람. |
| 제시외 물건 | 본건은 가장형의 토지이며 판매시설, 문화 및 집회시설 및 2종근린생활시설의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계은 미상임. 2. 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망. |
경상남도 양산시 진행중 경매
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-215호 (라피에스타양산) · 근린생활시설 · 최저 9,871만원경상남도 양산시 어곡동 1701-1 · 답 · 최저 1,242만원경상남도 양산시 어곡동 1124-11 · 근린생활시설 · 최저 13억 8,243만원경상남도 양산시 어곡동 1176 · 대지 · 최저 5,390만원경상남도 양산시 원동면 원리 산126 · 임야 · 최저 1,200만원경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 · 근린생활시설 · 최저 4,252만원
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