양산시 물금읍 가촌리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1317
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1288-3 미건엘리시아 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1317 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 6,100만원 |
| 최저가 | 4억 2,189만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치한 미건엘 리시아 1층 101호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 상업용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 주변으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 1층 101호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 외장석 붙임 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설구조이나, 현황 "공실상태"임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기타 부대설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 평지에 위치한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음. |
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