울주군 두서면 활천리 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2025타경1549
| 소재지 | 울산광역시 울주군 두서면 활천리 462 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1549 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 6,048만원 |
| 최저가 | 1억 2,763만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 '활천마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 (철근)콘크리트지붕 이나 현황은 (철근)콘크리트 위 기와지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 일부 지상에 소재하는 수목(소나무 외 약 30주)은 경제적가치 등을 감안하여 제시 외수목으로 구분하여 감정평가하였으며, 제시외수목으로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 ‘감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시 기 바람. |
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