울주군 두동면 은편리 전답 경매

울산지방법원 2025타경1554

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 은편마을 북서측 인근에 위치하며 주위 는 농촌주택, 농경지, 소하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 접근 가능하며 동측과 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	북서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 답 및 일부 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 폭 3.5M 정도의 콘크리트포장 및 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제 한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-09-26)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

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