남구 달동 1290-6 단독주택다가구 경매

울산지방법원 2025타경11899

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "동평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(다가구), 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	서측 및 남측으로 각각 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	기호(2,3): 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인: 1997.12.31.) 외벽: 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태	기호(2): 다가구주택(총 7가구: 101, 102, 103, 201, 202, 203 및 301호) 기호(3): 다가구주택(총 6가구: 101, 102, 201, 202, 301 및 302호)
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

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