북구 호계동 730-7 단독주택 경매
울산지방법원 2025타경12371
| 소재지 | 울산광역시 북구 호계동 730-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12371 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 1,758만원 |
| 최저가 | 1억 5,561만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 "농소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동 산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근은 다소 어려우며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 토지는 2필 일단지로 이용중이며, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) 토지 서측으로 막다른 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(3) 주택: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 기호(3) 변소: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호(3) 주택: 단독주택으로 이용중임. 기호(3) 변소: 화장실로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비, 옥상 방수지붕설비, 기타 부대설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 소량의 수목(동백나무 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지에 큰 영향은 없겠음. |
울산광역시 북구 진행중 경매
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