양산시 어곡동 1240 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경12375
| 소재지 | 경상남도 양산시 어곡동 1240 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12375 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 55억 3,029만원 |
| 최저가 | 27억 984만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 사다리형의 평지로서, '상업용' 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, '상업나지' 상태임. 기호(3): 부정형의 평지로서, '상업기타'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2): 남서측으로 중로 및 북서측으로 소로와 각각 접함. 기호(3): 남서측으로 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 화강석 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 및 몰탈 마감 등 창호: 강화유리 마감 등 기호(5): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 마감 등 창호: 샤시 마감 등 |
| 이용상태 | 기호(4): 1,2층 근린생활시설(상호: ARTIZAN BAKERY CAFE) 기호(5): 근린생활시설(주차관리실) |
| 설비내역 | 기호(4): 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨 등이 되어 있음. 기호(5): 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2): 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '상업나지' 상태임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1): 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) (저온저장고)이 소재함. |
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