남구 삼산동 1403-3 오피스텔 경매

울산지방법원 2025타경12381

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 남구 삼산동 소재 "세이브존" 서측 인근에 위치한 태화강더뷰 7층 708호이며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 각종상가 및 태화강공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	가로망 상태 및 주차장 시설 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 내 7층 708호(사용승인일 : 2017.06.21.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 및 치장석붙임. 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임. 창호 : 샷시창임.
이용상태	오피스텔로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 및 주차설비 등이 되어 있습니 다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

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