남구 신정동 1222-7 오피스텔 경매
울산지방법원 2025타경12641
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1222-7 신정반트펠리시아 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12641 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ‘신정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남서측으로 소로에 접하며, 가로망 상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 상업기타(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음. |
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