남구 신정동 303-24 단독주택다가구 경매

울산지방법원 2025타경12807

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 신정동 소재"신정3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	일련번호(1): 본건 북측으로 중로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	가. 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 건으로서, - 외벽: 적벽돌타일 붙임, 징크판넬 마감 등, - 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등.
이용상태	가. 근린생활시설 및 주택으로서, - 1~4층: 공부상 근린생활시설, - 5층: 공부상 주택입니다.
설비내역	위생, 급배수 설비, 전기설비, 주택에는 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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