양산시 주진동 산5-1 임야 경매

울산지방법원 2026타경49

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "양산병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대로서 임야, 농경지, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서의 통행사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 부정형 완경사지로서 자연림이며 일부를 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태	일련번호(1): 지적도상 본건 동측 일부에 인접 택지개발에 따른 소로에 접하나, 높은 옹벽으로 인해 직접적인 접근은 어려우며, 본건 토지 남동측 및 인접 토지상에 개설된 소폭(약 3m~3.5m 내외)의 통행로를 통해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

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